Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 7757/2026, si è pronunciato in materia di acque di prima pioggia e adeguamento degli impianti per parcheggi esistenti.
Il Consiglio di Stato ha affermato che l’obbligo di installare impianti per il trattamento delle acque di prima pioggia può essere imposto anche a parcheggi esistenti e autorizzati da molti anni, quando rientrano nelle categorie individuate dalla normativa ambientale, e che non esiste un diritto acquisito a sottrarsi agli adeguamenti richiesti dalla tutela delle risorse idriche.
Difatti, sussiste l’obbligo di dotare le superfici scoperte adibite a sosta veicolare (nel caso di specie parcheggi scoperti superiori a 1.000 m²) a servizio di attività produttive o commerciali di dotare di sistemi di raccolta e trattamento delle acque di prima pioggia, secondo il D.Lgs. 152/2006 e la normativa regionale applicabile.
Tale obbligo vale anche per impianti e parcheggi realizzati prima dell’entrata in vigore delle nuove norme ambientali. Il fatto di possedere vecchie autorizzazioni edilizie o di esercitare un’attività da molti anni non attribuisce un “diritto acquisito” a mantenere situazioni non conformi alle nuove prescrizioni ambientali.
Tale obbligo si evince dall’articolo 124 del d.lgs. n. 152 del 2006, che impone ai titolari di attività di adeguare l’attività alle prescrizioni esistenti entro scadenze precise, laddove la temporizzazione degli interventi di adeguamento, di norma collegata al rinnovo delle autorizzazioni, assolve anche allo scopo di agevolare l’impresa nella programmazione delle opere.
La circostanza, inoltre, che le autorizzazioni in materia abbiano una durata limitata (in genere 4 anni) rappresenta il corollario dell’obbligo di adeguamento degli impianti alle normative sopravvenute. Tale obbligo impone, a fortiori, sul piano logico prima ancora che giuridico, che laddove l’attività dell’azienda non sia conforme alla disciplina sopravvenuta vigente vadano apportate alla stessa le necessarie modifiche sostanziali.